拍卖标的：北京市朝阳区人民法院执行（看房需提前预约）

北京市朝阳区万红西街9号院6号楼14层2单元1403室

建筑面积：176.81平米

起拍价：1130.5万元

保证金：226万元

增价幅度：5万元

竞拍成功的买受人应于2022年4月18日15时前支付拍卖成交价余款

房屋详情：

1、轨道交通

出东门100米就是12和14号线的交汇站，高家园站，1站到望京，5站到国贸。上四环仅1.5公里

2、小区建于2013年，商品房社区。本小区分两期开发，总共7栋纯板楼925户，本房在6号楼，板楼结构。一期采用并排式的分布方式，二期采用合为式的布局，花园在中间，黄龙玉石精装。6号楼共2个单元，两梯3户，总楼层20层，无避数，本房在14层，东西朝向的三居室，小区环境优美，低密度，绿化率很高。小区花园仿照苏州园林的格局来建造，营造出小桥流水人家，假山凉亭的风格，自带的会所只对业主和租客开放。设有中心广场，健身场所。物业公司是：北京世纪鸿物业管理有限公司，24小时门岗值班，封闭管理，独立小区监控室，非常安全。物业费4.98元/平，市政供暖30元/平。本房物业欠费：欠三年3万左右，水费：未知，电费：未知，供暖未知，

3、停车：地上没有停车位，小区完全的人车分流。停车位比较充足，配比1:2。共分为地下三层，车位售价35万，租金500-900.

4、小区方圆一公里内有中央美术学院附属实验学校、高家园小学、清华大学附属中学

5.卖点:地理位置好，居住舒适度高，私密性、安全性高。周边小区大多数是不带电梯的老房。

周边配套：

幼儿园: 中建一局四公司幼儿园、伊顿国际幼儿园、根姆占第幼儿园

中小学: 高家园中学、高家园小学、将台路小学 、世青国际学校高家园分校

大学: 北京中医药大学 北京职业技术学院

综合商场: 大山子商场、望京国际商业中心、京客隆、正时家居、丽都广场、乐天马特、颐堤港医院: 望京医院、和睦家医院、将台医院、酒仙桥医院

银行/ATM: 工商银行、北京银行、汇丰银行、上海浦东银行、中国银行、交通银行

邮局/快递: 大山子邮局

其他: 丽都假日饭店、燕翔饭店、东川饭店、将台酒店、柏丽饭店、新华书店、红霞影院、汽车电影院

小区内部配套：小区内部配套丰富

交通状况：

银河湾项目周边是城市主干道，二、三、四环、机场高速、京承高速等

公交路线：421、976、656、402、401、813、988、405、909、942支万红西街下车

地铁：可换乘2号线、13号线、机场快轨、14号线畅达CBD，辐射燕莎、亚奥、东直门、首都机场等商务区多方区域。 2号线栋四十条站，14号线高家园站。

本房具体细节、详情，请电话联系！
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（13311298711）
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